Коротко. Обирайте Портальс-Ноус або Бендінат, якщо хочете жити поруч із Пальмою, міжнародними школами та мариною Пуерто-Порталс. Коста-д'ен-Бланес або Кас-Катала підійдуть тим, хто шукає будинок на схилі з видом на море за 23–24 хвилини їзди від аеропорту. У Пальманові сімейні вілли розташовані за кілька хвилин ходьби від пляжу. Санта-Понса поєднує гольф і пляжі з вигіднішими цінами, а Камп-де-Мар пропонує найбільше усамітнення та найефектніші прибережні маєтки за 34 хвилини їзди від аеропорту.
Південно-західне узбережжя в муніципалітетах Кальвія та Андрач — частина Майорки з найбільшою концентрацією іноземних резидентів. І це не випадково. Тут поєднуються близькість до Пальми й аеропорту, 3 марини, кілька гольф-полів і міжнародні школи. До того ж узбережжя захищене від північного вітру. В актуальному портфелі Balearic Blue медіанна ціна пропозиції житла на цьому узбережжі становить €12 570 за м² — це найвищий показник на острові.
Сім районів: коротке порівняння
| Район | До аеропорту | До кафедрального собору Пальми | Найкраще підійде для | Типова нерухомість |
|---|---|---|---|---|
| Кас-Катала | 23 хв | 22 хв | Видів на море якнайближче до Пальми | Апартаменти та вілли на схилі |
| Коста-д'ен-Бланес | 24 хв | 23 хв | Сучасних вілл із видом на море над Пуерто-Порталс | Окремі сучасні вілли |
| Бендінат | 24 хв | 23 хв | Гольфу та приватності | Вілли навколо гольф-поля, апартаменти біля моря |
| Портальс-Ноус | 25 хв | 24 хв | Марини, шкіл і життя в селищі | Вілли, апартаменти, житло біля води |
| Пальманова | 26 хв | 25 хв | Сімейних вілл біля пляжу | Вілли на рівних ділянках, апартаменти |
| Санта-Понса | 29 хв | 28 хв | Гольфу, пляжів і вигідніших цін | Вілли, пентхауси, апартаменти |
| Камп-де-Мар | 34 хв | 33 хв | Усамітнення та маєтків на скелях | Великі маєтки, вілли |
Час у дорозі виміряла команда Balearic Blue за маршрутами Google Maps 5 жовтня 2026 року, від центру кожного району, без заторів.
Кас-Катала та Ільєтас: узбережжя найближче до Пальми
Кас-Катала — перша ділянка південно-західного узбережжя після Пальми, на межі міста та Кальвії. Вулиці тут здіймаються крутим схилом, тому з багатьох будинків відкривається панорамний вид на море. Поруч розташовані пляжі та пляжні клуби Ільєтаса. Цей район підійде покупцям, які хочуть щодня користуватися будинком біля моря, не відмовляючись від роботи в Пальмі. Наразі ми пропонуємо тут оновлений 3-рівневий пентхаус із 2 терасами з видом на море та літньою кухнею.
Коста-д'ен-Бланес: сучасні вілли над Пуерто-Порталс
Схил над Пуерто-Порталс — одна з найпопулярніших локацій острова серед покупців сучасних вілл. Тут часто трапляються ділянки площею близько 1 000 м², а з найкращих будинків відкривається панорамний вид на затоку. Ресторани та марина Пуерто-Порталс розташовані поруч, але район залишається осторонь від їхньої жвавої атмосфери. Тут ми пропонуємо 2 сучасні вілли з 5 спальнями: одну з панорамним басейном за €5,95 млн, іншу — із широким видом на море за €4,5 млн.
Бендінат: гольф і приватність
Бендінат сформувався навколо Королівського гольф-клубу Бендіната — 18-лункового поля, відкритого у 1986 році та розширеного у 1995 році. Лісисті вулиці з віллами оточують поле, а ближче до моря, неподалік замку Бендіната, розташовані апартаменти. Тут тихо, зелено й водночас усе поруч. Докладнішу інформацію ви знайдете на нашій сторінці району Бендінат та в попередньому путівнику про Бендінат і Кальвію.
Портальс-Ноус: марина, школи та життя в селищі
Портальс-Ноус поєднує повноцінний центр селища, невеликий пляж і марину Пуерто-Порталс — одне з найвідоміших місць зустрічей на острові. Тут також найкращий вибір шкіл на узбережжі. Agora Portals International School навчає дітей від дошкільного віку до міжнародного бакалаврату, а King Richard III College працює за британською навчальною програмою. Вибір житла охоплює апартаменти за кілька хвилин ходьби від марини та великі вілли.
Пальманова: сімейні вілли біля пляжу
У Пальманові розташовані одні з найкращих сімейних пляжів затоки. За жвавою набережною починаються тихі вулиці з віллами на рівних ділянках, які рідко трапляються на цьому горбистому узбережжі. На рівній садовій ділянці зручно гратися дітям і пересуватися літнім родичам. Наразі ми пропонуємо тут віллу з 5 спальнями на рівній ділянці площею 1 942 м², за кілька хвилин ходьби від пляжу, із 12-метровим басейном і гостьовим будинком.
Санта-Понса: гольф, пляжі та вигідніші ціни
У Санта-Понсі є велика піщана затока, гольф і широкий вибір житла — від апартаментів до вілл із видом на море. Порт-Адріано, марина в сусідньому Ель-Торо, оновлена за проєктом Філіппа Старка, розташована за кілька хвилин їзди (Порт-Адріано). Baleares International College має кампус у сусідній Са-Поррассі. Ціни за м² тут зазвичай нижчі, ніж у Портальс-Ноус і Бендінаті. Ми пропонуємо сучасний пентхаус на височині з 4 спальнями, панорамним видом на море та приватним басейном на терасі на даху.
Камп-де-Мар: усамітнення на краю узбережжя
Камп-де-Мар — невелика затока між Санта-Понсою та Порт-д'Андрачем, оточена вкритими соснами пагорбами. Поруч розташований 18-лунковий гольф-клуб Андрача, відкритий у 2000 році. Місцеві маєтки на скелях належать до найефектніших будинків острова. Невелика кількість житла та майже повна відсутність транзитного руху забезпечують Камп-де-Мару приватність, однак дорога до аеропорту звідси найдовша серед усіх районів у цьому переліку. Наш головний актуальний об'єкт — маєток на першій береговій лінії із сімома спальнями, площею 1 070 м² і панорамним басейном за €15 млн. До Порт-д'Андрача з його портовим життям — ще близько десяти хвилин їзди. Читайте наш путівник про Камп-де-Мар і перегляньте сторінку району Андрач.
Який район південного заходу підійде вам?
| Якщо для вас найважливіше | Зверніть увагу на |
|---|---|
| Школи та коротка дорога до них | Портальс-Ноус, Бендінат, Санта-Понса |
| Місце для яхти й життя біля марини | Портальс-Ноус (Пуерто-Порталс), Санта-Понса (Порт-Адріано), Андрач |
| Гольф біля самого будинку | Бендінат, Санта-Понса, Камп-де-Мар |
| Рівний сад для сім'ї | Пальманова |
| Сучасна архітектура та вид на море | Коста-д'ен-Бланес, Кас-Катала |
| Максимальна приватність | Камп-де-Мар |
| Поїздки на роботу до Пальми | Кас-Катала, Бендінат, Портальс-Ноус |
Що перевірити перед купівлею житла на узбережжі
- Оцініть вид і орієнтацію особисто. Будинки на схилах можуть виходити вікнами на затоку або на дахи сусідів, і на фотографіях ця різниця не завжди очевидна.
- Уточніть, наскільки крутий під'їзд і чи є паркування. Багато прибережних вулиць круті й вузькі. Перевірте зручність під'їзду для доставки та літніх родичів.
- Перевірте статус ліцензії, перш ніж розраховувати на дохід від оренди. У багатоквартирних будинках на Балеарських островах нові реєстрації туристичної оренди більше неможливі, а статус кожного об'єкта потрібно перевіряти окремо. Правила докладно пояснено в нашому путівнику про ліцензії на туристичну оренду у 2026 році.
- Закладіть у бюджет витрати на догляд за прибережною нерухомістю. Через солоне повітря металеві елементи, скління та басейни потребують частішого обслуговування.
Перегляньте всі вілли на продаж у Кальвії або сторінки районів Портальс-Ноус, Санта-Понса та Камп-де-Мар.
Де найкраще жити на південному заході Майорки?
Це залежить від ваших пріоритетів. Портальс-Ноус і Бендінат найкраще підійдуть тим, кому важливі школи, марина та швидкий доступ до Пальми. Коста-д'ен-Бланес і Кас-Катала відомі сучасними віллами з видом на море. Пальманова пропонує сімейні вілли біля пляжу, Санта-Понса поєднує гольф і пляжі з вигіднішими цінами, а Камп-де-Мар забезпечує найбільше усамітнення.
Скільки їхати від південно-західного узбережжя до аеропорту Пальми?
За нашими вимірами без урахування заторів, дорога до термінала аеропорту тривала 23 хвилини з Кас-Катала, 24 хвилини з Бендіната та Коста-д'ен-Бланес, 25 хвилин із Портальс-Ноус, 26 хвилин із Пальманови, 29 хвилин із Санта-Понси та 34 хвилини з Камп-де-Мара.
Чи є на південному заході Майорки міжнародні школи?
Так. Agora Portals International School і King Richard III College розташовані в Портальс-Ноус, а Baleares International College має кампус у Са-Поррассі, неподалік Санта-Понси та Пальманови.
Чому нерухомість на південному заході Майорки дорожча?
Південний захід поєднує близькість до Пальми й аеропорту з маринами, гольф-полями, міжнародними школами та захищеними пляжами, тому попит серед іноземних сімей високий. В актуальному портфелі Balearic Blue медіанна ціна пропозиції за м² на цьому узбережжі становить €12 570 — це найвищий показник серед усіх частин острова.
Час у дорозі виміряла команда Balearic Blue за маршрутами Google Maps 5 жовтня 2026 року. Зазначено ціни пропозиції об'єктів, які ми продавали на цю дату. Інформацію про школи, гольф-поля та марини взято з їхніх офіційних сайтів. Ця стаття містить загальну інформацію. Перед купівлею огляньте нерухомість особисто та зверніться по незалежну професійну консультацію.