In breve. Scelga Portals Nous o Bendinat per vivere vicino a Palma, alle scuole internazionali e al porto turistico di Puerto Portals. Costa d'en Blanes o Cas Català sono indicate per abitazioni in collina con vista mare, a 23-24 minuti dall'aeroporto. Palmanova offre ville familiari a pochi passi dalla spiaggia. Santa Ponsa combina golf e spiagge con un buon rapporto qualità-prezzo, mentre Camp de Mar garantisce la massima riservatezza e le più spettacolari tenute sulla costa, a 34 minuti dall'aeroporto.
La costa sud-occidentale, nei comuni di Calvià e Andratx, è la zona di Maiorca con la maggiore concentrazione di residenti internazionali. Non è un caso. Riunisce brevi tempi di percorrenza verso Palma e l'aeroporto, tre porti turistici, diversi campi da golf e scuole internazionali, lungo un litorale riparato dalla tramontana. Nel nostro portafoglio attuale, le proprietà su questa costa hanno un prezzo mediano richiesto di 12.570 € al m², il più alto dell'isola.
Le sette località a confronto
| Località | Dall'aeroporto | Dalla Cattedrale di Palma | Ideale per | Abitazioni tipiche |
|---|---|---|---|---|
| Cas Català | 23 min | 22 min | Vista mare vicino a Palma | Appartamenti e ville in collina |
| Costa d'en Blanes | 24 min | 23 min | Ville moderne con vista mare sopra Puerto Portals | Ville contemporanee indipendenti |
| Bendinat | 24 min | 23 min | Golf e riservatezza | Ville intorno al campo da golf, appartamenti sul mare |
| Portals Nous | 25 min | 24 min | Porto turistico, scuole e vita di paese | Ville, appartamenti, abitazioni sul mare |
| Palmanova | 26 min | 25 min | Ville familiari vicino alla spiaggia | Ville su terreni pianeggianti, appartamenti |
| Santa Ponsa | 29 min | 28 min | Golf, spiagge, convenienza | Ville, attici, appartamenti |
| Camp de Mar | 34 min | 33 min | Riservatezza e tenute sulla scogliera | Grandi tenute, ville |
Tempi di percorrenza rilevati da Balearic Blue con gli itinerari di Google Maps il 5 ottobre 2026, dal centro di ciascuna località e in assenza di traffico.
Cas Català e Illetes: la costa più vicina a Palma
Cas Català è il primo tratto della costa sud-occidentale dopo Palma, al confine tra la città e Calvià. Le sue strade risalgono un ripido pendio, perciò molte abitazioni godono di un'ampia vista sul mare; le spiagge e i beach club di Illetes sono nelle vicinanze. È adatta a chi desidera una casa sulla costa da vivere ogni giorno, continuando a lavorare a Palma. Attualmente proponiamo un attico ristrutturato su tre piani, con due terrazze vista mare e una cucina esterna.
Costa d'en Blanes: ville contemporanee sopra Puerto Portals
La collina sopra Puerto Portals è una delle località più richieste dell'isola per le ville moderne. Sono comuni terreni di circa 1.000 m² e le proprietà migliori godono di un'ampia vista sulla baia. La zona è vicina ai ristoranti e al porto turistico di Puerto Portals, senza trovarsi nel cuore della loro vivacità. Qui proponiamo due ville contemporanee con cinque camere da letto: una con piscina a sfioro, a 5,95 milioni di €, e una con ampia vista sul mare, a 4,5 milioni di €.
Bendinat: golf e riservatezza
Bendinat si sviluppa intorno al Real Golf de Bendinat, un campo a 18 buche inaugurato nel 1986 e ampliato nel 1995. Strade alberate fiancheggiate da ville circondano il campo, mentre gli appartamenti si trovano più vicino al mare, nei pressi del castello di Bendinat. La zona è tranquilla, verde e vicina a tutto. La nostra pagina dedicata a Bendinat e la guida precedente su Bendinat e Calvià offrono maggiori dettagli.
Portals Nous: porto turistico, scuole e vita di paese
Portals Nous riunisce un autentico centro abitato, una piccola spiaggia e il porto turistico di Puerto Portals, uno dei luoghi d'incontro più noti dell'isola. Offre inoltre la più ampia scelta di scuole sulla costa. L'Agora Portals International School accoglie gli studenti dalla scuola dell'infanzia al baccalaureato, mentre il King Richard III College segue il programma scolastico britannico. L'offerta immobiliare spazia dagli appartamenti a pochi passi dal porto turistico alle grandi ville.
Palmanova: ville familiari vicino alla spiaggia
Palmanova offre alcune delle migliori spiagge per famiglie della baia. Alle spalle del vivace lungomare si trovano tranquille strade con ville su terreni pianeggianti, una rarità su questa costa collinare. Un giardino in piano permette ai bambini di giocare e ai familiari più anziani di muoversi agevolmente. Attualmente proponiamo una villa con cinque camere da letto su un terreno pianeggiante di 1.942 m², a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con una piscina di 12 metri e una dependance per gli ospiti.
Santa Ponsa: golf, spiagge e maggiore convenienza
Santa Ponsa offre un'ampia baia sabbiosa, campi da golf e una buona scelta di immobili, dagli appartamenti alle ville con vista mare. Port Adriano, il porto turistico della vicina El Toro ridisegnato da Philippe Starck, dista pochi minuti (Port Adriano). Il Baleares International College ha un campus nella vicina Sa Porrassa. I prezzi al m² sono generalmente inferiori rispetto a Portals Nous e Bendinat. Proponiamo un attico contemporaneo in posizione elevata, con quattro camere da letto, ampia vista sul mare e piscina privata sulla terrazza panoramica.
Camp de Mar: riservatezza all'estremità della costa
Camp de Mar è una piccola baia tra Santa Ponsa e Port d'Andratx, circondata da colline ricoperte di pini. Nelle vicinanze si trova il Golf de Andratx, un campo a 18 buche inaugurato nel 2000. Le tenute sulla scogliera sono tra le proprietà più spettacolari dell'isola. La presenza di poche abitazioni e lo scarso traffico di attraversamento garantiscono a Camp de Mar grande riservatezza, ma il tragitto verso l'aeroporto è il più lungo tra quelli indicati. La proprietà di punta del nostro portafoglio attuale è una tenuta in prima linea sul mare di 1.070 m², con sette camere da letto e piscina a sfioro, proposta a 15 milioni di €. Per la vita portuale, Port d'Andratx si trova a circa dieci minuti proseguendo lungo la costa. Consulti la nostra guida su Camp de Mar e la pagina dedicata ad Andratx.
Qual è la località giusta per Lei nel sud-ovest?
| Se la Sua priorità è | Scelga |
|---|---|
| Scuole e tragitti brevi per accompagnare i figli | Portals Nous, Bendinat, Santa Ponsa |
| Un posto barca e la vita del porto turistico | Portals Nous (Puerto Portals), Santa Ponsa (Port Adriano), Andratx |
| Il golf a due passi da casa | Bendinat, Santa Ponsa, Camp de Mar |
| Un giardino pianeggiante per la famiglia | Palmanova |
| Design contemporaneo e vista mare | Costa d'en Blanes, Cas Català |
| Massima riservatezza | Camp de Mar |
| Spostamenti quotidiani verso Palma | Cas Català, Bendinat, Portals Nous |
Prima di acquistare sulla costa
- Verifichi di persona la vista e l'orientamento. Le abitazioni in collina possono affacciarsi sulla baia oppure sui tetti dei vicini, e la differenza non è sempre evidente nelle fotografie.
- Si informi sulla pendenza degli accessi e sui parcheggi. Molte strade costiere sono ripide e strette. Verifichi l'accessibilità per le consegne e per i familiari più anziani.
- Verifichi la situazione della licenza prima di fare affidamento sui redditi da locazione. Nei condomini non sono più possibili nuove registrazioni per gli affitti turistici nelle Baleari e ogni immobile deve essere verificato singolarmente. La nostra guida alle licenze per affitti turistici nel 2026 illustra le norme.
- Preveda i costi della manutenzione in zona costiera. L'aria salmastra richiede interventi più frequenti su elementi metallici, vetrate e piscine.
Consulti tutte le ville in vendita a Calvià, oppure le nostre pagine dedicate a Portals Nous, Santa Ponsa e Camp de Mar.
Qual è la zona migliore in cui vivere nel sud-ovest di Maiorca?
Dipende dalle Sue priorità. Portals Nous e Bendinat sono le località migliori per le scuole, il porto turistico e i rapidi collegamenti con Palma. Costa d'en Blanes e Cas Català sono note per le ville contemporanee con vista mare. Palmanova offre ville familiari vicino alla spiaggia, Santa Ponsa combina golf e spiagge con una maggiore convenienza, mentre Camp de Mar assicura la massima riservatezza.
Quanto dista la costa sud-occidentale dall'aeroporto di Palma?
Secondo le nostre rilevazioni in assenza di traffico, il tragitto fino al terminal dell'aeroporto ha richiesto 23 minuti da Cas Català, 24 da Bendinat e Costa d'en Blanes, 25 da Portals Nous, 26 da Palmanova, 29 da Santa Ponsa e 34 da Camp de Mar.
Ci sono scuole internazionali nel sud-ovest di Maiorca?
Sì. L'Agora Portals International School e il King Richard III College si trovano entrambi a Portals Nous, mentre il Baleares International College ha un campus a Sa Porrassa, vicino a Santa Ponsa e Palmanova.
Perché gli immobili costano di più nel sud-ovest di Maiorca?
Il sud-ovest abbina brevi tempi di percorrenza verso Palma e l'aeroporto a porti turistici, campi da golf, scuole internazionali e spiagge riparate. Per questo la domanda da parte delle famiglie internazionali è elevata. Nel nostro portafoglio attuale, il prezzo mediano richiesto al m² su questa costa è di 12.570 €, il più alto dell'isola.
I tempi di percorrenza sono stati rilevati da Balearic Blue con gli itinerari di Google Maps il 5 ottobre 2026. I prezzi indicati sono quelli richiesti per gli immobili che proponevamo in tale data. Le informazioni su scuole, campi da golf e porti turistici provengono dai rispettivi siti ufficiali. Questo articolo contiene informazioni di carattere generale. Visiti i luoghi di persona e richieda una consulenza indipendente prima dell'acquisto.