En bref. Choisissez Portals Nous ou Bendinat pour être proche de Palma, des écoles internationales et du port de plaisance de Puerto Portals. Préférez Costa d'en Blanes ou Cas Català pour des maisons à flanc de colline avec vue sur la mer, à 23 ou 24 minutes de l'aéroport. Palmanova propose des villas familiales à quelques pas de la plage. Santa Ponsa associe golf et plages à des prix plus accessibles, tandis que Camp de Mar offre le plus d'intimité et les propriétés côtières les plus spectaculaires, à 34 minutes de l'aéroport.
La côte sud-ouest, dans les communes de Calvià et d'Andratx, est la partie de Majorque qui concentre le plus grand nombre de résidents internationaux. Ce n'est pas un hasard. Elle réunit un accès rapide à Palma et à l'aéroport, 3 ports de plaisance, plusieurs parcours de golf et des écoles internationales, le tout sur une côte protégée du vent du nord. Dans notre portefeuille actuel, les biens situés sur cette côte affichent un prix médian de 12 570 € par m², le plus élevé de l'île.
Les sept adresses en un coup d'œil
| Adresse | Jusqu'à l'aéroport | Jusqu'à la cathédrale de Palma | Idéal pour | Biens typiques |
|---|---|---|---|---|
| Cas Català | 23 min | 22 min | Des vues sur la mer au plus près de Palma | Appartements et villas à flanc de colline |
| Costa d'en Blanes | 24 min | 23 min | Des villas contemporaines avec vue sur la mer, au-dessus de Puerto Portals | Villas contemporaines individuelles |
| Bendinat | 24 min | 23 min | Le golf et l'intimité | Villas autour du parcours de golf, appartements en bord de mer |
| Portals Nous | 25 min | 24 min | Le port de plaisance, les écoles et la vie de village | Villas, appartements, biens au bord de l'eau |
| Palmanova | 26 min | 25 min | Des villas familiales près de la plage | Villas sur des terrains plats, appartements |
| Santa Ponsa | 29 min | 28 min | Le golf, les plages et des prix plus accessibles | Villas, penthouses, appartements |
| Camp de Mar | 34 min | 33 min | L'intimité et les propriétés au sommet des falaises | Grandes propriétés, villas |
Temps de trajet mesurés par Balearic Blue à l'aide des itinéraires Google Maps le 5 octobre 2026, depuis le centre de chaque secteur et sans circulation.
Cas Català et Illetes : la côte la plus proche de Palma
Cas Català constitue la première partie de la côte sud-ouest après Palma, à la limite entre la ville et Calvià. Ses rues gravissent une colline escarpée. De nombreux logements bénéficient donc d'une vue dégagée sur la mer, tandis que les plages et beach clubs d'Illetes se trouvent à proximité. Le secteur convient aux acheteurs qui souhaitent profiter d'un logement sur la côte au quotidien tout en continuant à travailler à Palma. Nous y proposons actuellement un penthouse rénové sur 3 niveaux, avec 2 terrasses donnant sur la mer et une cuisine extérieure.
Costa d'en Blanes : des villas contemporaines au-dessus de Puerto Portals
La colline qui domine Puerto Portals est l'une des adresses les plus recherchées de l'île pour les villas contemporaines. Les terrains d'environ 1 000 m² y sont courants, et les plus belles maisons offrent une vue dégagée sur la baie. Le secteur reste proche des restaurants et du port de plaisance de Puerto Portals, sans en subir l'animation immédiate. Nous y proposons 2 villas contemporaines de 5 chambres : l'une avec une piscine à débordement, à 5,95 millions d'euros, et l'autre avec une vaste vue sur la mer, à 4,5 millions d'euros.
Bendinat : golf et intimité
Bendinat s'organise autour du Real Golf de Bendinat, un parcours de 18 trous inauguré en 1986 et agrandi en 1995. Des rues arborées bordées de villas entourent le parcours, tandis que les appartements se trouvent plus près de la mer, à proximité du château de Bendinat. Le cadre est calme, verdoyant et proche de tout. Notre page consacrée à Bendinat et notre précédent guide sur Bendinat et Calvià présentent le secteur en détail.
Portals Nous : port de plaisance, écoles et vie de village
Portals Nous associe un véritable centre de village, une petite plage et le port de plaisance de Puerto Portals, l'un des lieux de rendez-vous les plus connus de l'île. Le secteur bénéficie également de la meilleure offre scolaire de la côte. L'Agora Portals International School accueille les élèves de la maternelle au baccalauréat, tandis que le King Richard III College dispense le programme britannique. L'offre immobilière va des appartements situés à quelques pas du port aux grandes villas.
Palmanova : des villas familiales près de la plage
Palmanova possède certaines des meilleures plages familiales de la baie. Derrière son front de mer animé se trouvent des rues calmes, bordées de villas sur des terrains plats, une configuration rare sur cette côte vallonnée. Un jardin plat permet aux enfants de jouer et aux proches plus âgés de se déplacer facilement. Nous y proposons actuellement une villa de 5 chambres sur un terrain plat de 1 942 m², à quelques minutes à pied de la plage, avec une piscine de 12 mètres et une maison d'amis.
Santa Ponsa : golf, plages et prix plus accessibles
Santa Ponsa dispose d'une grande baie de sable, de parcours de golf et d'un large choix de biens, des appartements aux villas avec vue sur la mer. Port Adriano, le port de plaisance voisin d'El Toro réaménagé par Philippe Starck, se trouve à quelques minutes (Port Adriano). Le Baleares International College possède un campus à Sa Porrassa, à proximité. Les prix au m² sont généralement inférieurs à ceux de Portals Nous et de Bendinat. Nous proposons un penthouse contemporain en hauteur, avec 4 chambres, une vue dégagée sur la mer et une piscine privée sur son toit-terrasse.
Camp de Mar : un cadre préservé au bout de la côte
Camp de Mar est une petite baie située entre Santa Ponsa et Port d'Andratx, entourée de collines couvertes de pins. À proximité se trouve le Golf de Andratx, un parcours de 18 trous inauguré en 2000. Les propriétés perchées sur les falaises comptent parmi les plus spectaculaires de l'île. Le faible nombre de logements et la circulation de transit limitée garantissent l'intimité de Camp de Mar, mais le trajet jusqu'à l'aéroport est le plus long de cette sélection. Notre bien phare actuel est une propriété de 1 070 m² en première ligne de mer, avec sept chambres et une piscine à débordement, proposée à 15 millions d'euros. Pour profiter de la vie portuaire, Port d'Andratx se trouve environ dix minutes plus loin. Consultez notre guide de Camp de Mar et notre page consacrée à Andratx.
Quelle adresse du sud-ouest vous correspond le mieux ?
| Si votre priorité est | Regardez du côté de |
|---|---|
| Les écoles et un trajet scolaire court | Portals Nous, Bendinat, Santa Ponsa |
| Un anneau et la vie au port | Portals Nous (Puerto Portals), Santa Ponsa (Port Adriano), Andratx |
| Le golf à proximité immédiate | Bendinat, Santa Ponsa, Camp de Mar |
| Un jardin plat pour une famille | Palmanova |
| Une architecture contemporaine et des vues sur la mer | Costa d'en Blanes, Cas Català |
| Une intimité maximale | Camp de Mar |
| Les trajets quotidiens vers Palma | Cas Català, Bendinat, Portals Nous |
Avant d'acheter sur la côte
- Vérifiez la vue et l'orientation sur place. Les maisons à flanc de colline peuvent donner sur la baie ou sur les toits voisins, et la différence n'est pas toujours évidente sur les photos.
- Renseignez-vous sur la pente des accès et le stationnement. De nombreuses rues côtières sont étroites et escarpées. Vérifiez leur accessibilité pour les livraisons et pour les proches plus âgés.
- Vérifiez la situation de la licence avant de compter sur des revenus locatifs. Dans les immeubles d'appartements, les nouvelles inscriptions en location touristique ne sont plus possibles aux Baléares, et chaque logement doit être examiné individuellement. Notre guide sur les licences de location touristique en 2026 explique les règles applicables.
- Prévoyez un budget pour l'entretien en bord de mer. L'air salin impose un entretien plus fréquent des éléments métalliques, des vitrages et des piscines.
Découvrez toutes les villas à vendre à Calvià, ou consultez nos pages consacrées à Portals Nous, Santa Ponsa et Camp de Mar.
Quel est le meilleur endroit où vivre dans le sud-ouest de Majorque ?
Tout dépend de vos priorités. Portals Nous et Bendinat sont les meilleurs choix pour les écoles, le port de plaisance et l'accès rapide à Palma. Costa d'en Blanes et Cas Català sont connus pour leurs villas contemporaines avec vue sur la mer. Palmanova propose des villas familiales près de la plage, Santa Ponsa associe golf et plages à des prix plus accessibles, tandis que Camp de Mar offre le plus d'intimité.
À quelle distance de l'aéroport de Palma se trouve la côte sud-ouest ?
Selon nos mesures effectuées sans circulation, le trajet jusqu'au terminal de l'aéroport a pris 23 minutes depuis Cas Català, 24 depuis Bendinat et Costa d'en Blanes, 25 depuis Portals Nous, 26 depuis Palmanova, 29 depuis Santa Ponsa et 34 depuis Camp de Mar.
Y a-t-il des écoles internationales dans le sud-ouest de Majorque ?
Oui. L'Agora Portals International School et le King Richard III College se trouvent tous deux à Portals Nous, tandis que le Baleares International College possède un campus à Sa Porrassa, près de Santa Ponsa et de Palmanova.
Pourquoi l'immobilier est-il plus cher dans le sud-ouest de Majorque ?
Le sud-ouest associe un accès rapide à Palma et à l'aéroport à des ports de plaisance, des parcours de golf, des écoles internationales et des plages abritées. La demande des familles internationales y est donc forte. Dans notre portefeuille actuel, le prix médian affiché au m² sur cette côte est de 12 570 €, le plus élevé de l'île.
Les temps de trajet ont été mesurés par Balearic Blue à l'aide des itinéraires Google Maps le 5 octobre 2026. Les prix indiqués sont les prix affichés des biens que nous proposions à cette date. Les informations concernant les écoles, les parcours de golf et les ports de plaisance proviennent de leurs sites officiels. Cet article fournit des informations générales. Visitez les biens en personne et sollicitez des conseils indépendants avant d'acheter.