الخلاصة. اختر بورتالس نوس أو بندينات للقرب من بالما والمدارس الدولية ومرسى بويرتو بورتالس. واختر كوستا دن بلانيس أو كاس كاتالا للمنازل الواقعة على التلال بإطلالات بحرية، على بُعد 23 إلى 24 دقيقة من المطار. تتيح بالمانوفا فللاً عائلية على مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ. وتجمع سانتا بونسا بين الغولف والشواطئ والأسعار المجدية، بينما توفر كامب دي مار أعلى درجات العزلة وأروع العقارات الساحلية، على بُعد 34 دقيقة من المطار.
يضم الساحل الجنوبي الغربي، الواقع ضمن بلديتي كالفيا وأندراتكس، أعلى تجمع للمقيمين الدوليين في مايوركا. ولم يأتِ ذلك مصادفة؛ فالمنطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى بالما والمطار، و3 مراسٍ، وعدة ملاعب غولف، ومدارس دولية، على امتداد ساحل محمي من الرياح الشمالية. ويبلغ السعر الوسيط المطلوب للمنازل المعروضة حالياً ضمن محفظتنا على هذا الساحل €12,570 لكل m²، وهو الأعلى بين جميع مناطق الجزيرة.
الوجهات السبع في لمحة
| الوجهة | إلى المطار | إلى كاتدرائية بالما | الأنسب لـ | المنازل المعتادة |
|---|---|---|---|---|
| كاس كاتالا | 23 دقيقة | 22 دقيقة | إطلالات بحرية هي الأقرب إلى بالما | شقق وفلل على سفح التل |
| كوستا دن بلانيس | 24 دقيقة | 23 دقيقة | فلل عصرية بإطلالات بحرية فوق بويرتو بورتالس | فلل عصرية مستقلة |
| بندينات | 24 دقيقة | 23 دقيقة | الغولف والخصوصية | فلل حول ملعب الغولف وشقق قرب البحر |
| بورتالس نوس | 25 دقيقة | 24 دقيقة | المرسى والمدارس وأجواء القرية | فلل وشقق ومنازل مطلة مباشرة على الماء |
| بالمانوفا | 26 دقيقة | 25 دقيقة | فلل عائلية قرب الشاطئ | فلل على قطع أرض مستوية وشقق |
| سانتا بونسا | 29 دقيقة | 28 دقيقة | الغولف والشواطئ والأسعار المجدية | فلل وشقق بنتهاوس وشقق سكنية |
| كامب دي مار | 34 دقيقة | 33 دقيقة | العزلة والعقارات القائمة على الجروف | عقارات كبيرة وفلل |
قاست Balearic Blue أوقات القيادة باستخدام مسارات Google Maps في 5 أكتوبر 2026، انطلاقاً من وسط كل منطقة ومن دون ازدحام مروري.
كاس كاتالا وإيييتاس: الساحل الأقرب إلى بالما
كاس كاتالا هي أول منطقة على الساحل الجنوبي الغربي بعد بالما، عند الحد الفاصل بين المدينة وكالفيا. وتصعد شوارعها على سفح شديد الانحدار، ما يمنح كثيراً من المنازل إطلالات بحرية مفتوحة، فيما تقع شواطئ ونوادي إيييتاس الشاطئية في الجوار. وهي تناسب المشترين الراغبين في منزل ساحلي للاستخدام اليومي مع مواصلة العمل في بالما. نعرض حالياً هنا شقة بنتهاوس مجددة من 3 طوابق، تضم تراسين بإطلالات بحرية ومطبخاً خارجياً.
كوستا دن بلانيس: فلل عصرية فوق بويرتو بورتالس
يُعد التل المطل على بويرتو بورتالس من أكثر وجهات الجزيرة طلباً على الفلل العصرية. وتنتشر فيه قطع أرض بمساحة تقارب 1,000 m²، فيما تتمتع أفضل المنازل بإطلالات مفتوحة على الخليج. كما يتيح القرب من مطاعم ومرسى بويرتو بورتالس، من دون الإقامة وسط حركتهما. نعرض هنا فلتين عصريتين، تضم كل منهما 5 غرف نوم: الأولى بمسبح ذي تصميم لا متناهٍ بسعر €5.95 مليون، والثانية بإطلالات بحرية واسعة بسعر €4.5 مليون.
بندينات: الغولف والخصوصية
نشأت بندينات حول ريال غولف دي بندينات، وهو ملعب من 18 حفرة افتُتح في 1986 ووُسّع في 1995. تحيط بالملعب شوارع مشجرة تصطف على جانبيها الفلل، بينما تقع الشقق بالقرب من البحر بجوار قلعة بندينات. المنطقة هادئة وخضراء وقريبة من كل شيء. توفر صفحة منطقة بندينات ودليلنا السابق عن بندينات وكالفيا مزيداً من التفاصيل.
بورتالس نوس: المرسى والمدارس وأجواء القرية
تجمع بورتالس نوس بين مركز قرية فعلي وشاطئ صغير ومرسى بويرتو بورتالس، أحد أشهر أماكن اللقاء في الجزيرة. كما توفر أفضل خيارات المدارس على امتداد الساحل. تقدم مدرسة أغورا بورتالس الدولية التعليم من الحضانة حتى البكالوريا، بينما تقدم كلية كينغ ريتشارد الثالث المنهج البريطاني. وتتراوح المنازل بين شقق على مسافة قصيرة سيراً من المرسى وفلل كبيرة.
بالمانوفا: فلل عائلية قرب الشاطئ
تضم بالمانوفا بعضاً من أفضل الشواطئ العائلية في الخليج. وخلف واجهتها البحرية النابضة بالحركة، تمتد شوارع هادئة تضم فللاً على قطع أرض مستوية، وهي سمة نادرة على هذا الساحل كثير التلال. وتتيح الحديقة المستوية للأطفال اللعب، كما تسهّل حركة أفراد العائلة الأكبر سناً. نعرض حالياً هنا فيلا من 5 غرف نوم على قطعة أرض مستوية مساحتها 1,942 m²، على بُعد بضع دقائق سيراً من الشاطئ، وتضم مسبحاً بطول 12 متراً وبيتاً للضيوف.
سانتا بونسا: الغولف والشواطئ وأسعار أكثر جاذبية
تضم سانتا بونسا خليجاً رملياً كبيراً وملاعب غولف وتشكيلة جيدة من المنازل، من الشقق إلى الفلل ذات الإطلالات البحرية. ويقع بورت أدريانو، المرسى القريب في إل تورو الذي أعاد فيليب ستارك تصميمه، على بُعد بضع دقائق (بورت أدريانو). ولدى كلية بالياريس الدولية حرم في سا بوراسا القريبة. وتكون الأسعار لكل m² عموماً أقل منها في بورتالس نوس وبندينات. نعرض شقة بنتهاوس عصرية في موقع مرتفع، تضم 4 غرف نوم وإطلالات بحرية مفتوحة ومسبحاً خاصاً على تراس السطح.
كامب دي مار: عزلة عند نهاية الساحل
كامب دي مار خليج صغير بين سانتا بونسا وبورت دي أندراتكس، تحيط به تلال مكسوة بأشجار الصنوبر. ويقع بالقرب منه غولف دي أندراتكس، وهو ملعب من 18 حفرة افتُتح في 2000. وتُعد العقارات القائمة على الجروف هنا من أروع المنازل في الجزيرة. يمنح العدد المحدود للمنازل وقلة حركة المرور العابرة كامب دي مار خصوصيتها، لكن مدة القيادة إلى المطار هي الأطول في هذه القائمة. وعقارنا الأبرز حالياً هو ملكية ساحلية مباشرة من سبع غرف نوم ومساحتها 1,070 m²، تضم مسبحاً لا متناهياً، بسعر €15 مليون. وللباحثين عن حياة الميناء، تقع بورت دي أندراتكس على بُعد نحو عشر دقائق إضافية. اطلع على دليلنا إلى كامب دي مار وصفحة منطقة أندراتكس.
أي وجهة في الجنوب الغربي تناسبك؟
| إذا كانت أولويتك | انظر إلى |
|---|---|
| المدارس وقِصر مسافة التوصيل إليها | بورتالس نوس، بندينات، سانتا بونسا |
| مرسى للقارب وحياة المرافئ | بورتالس نوس (بويرتو بورتالس)، سانتا بونسا (بورت أدريانو)، أندراتكس |
| الغولف على مقربة من منزلك | بندينات، سانتا بونسا، كامب دي مار |
| حديقة مستوية للعائلة | بالمانوفا |
| التصميم العصري والإطلالات البحرية | كوستا دن بلانيس، كاس كاتالا |
| أقصى درجات الخصوصية | كامب دي مار |
| التنقل اليومي إلى بالما | كاس كاتالا، بندينات، بورتالس نوس |
قبل شراء عقار على الساحل
- تحقق من الإطلالة والاتجاه شخصياً. قد تطل المنازل الواقعة على التلال على الخليج أو على أسطح منازل الجيران، ولا يظهر الفرق دائماً بوضوح في الصور.
- استفسر عن انحدار طرق الوصول ومواقف السيارات. كثير من الشوارع الساحلية شديدة الانحدار وضيقة. تحقق من سهولة وصول مركبات التوصيل وملاءمة المكان لأفراد العائلة الأكبر سناً.
- تحقق من وضع الترخيص قبل احتساب دخل الإيجار. لم يعد تسجيل وحدات جديدة للإيجار السياحي ممكناً في المباني السكنية المشتركة في جزر البليار، ويجب التحقق من وضع كل منزل على حدة. يشرح دليلنا عن تراخيص الإيجار السياحي في 2026 القواعد.
- خصص ميزانية للصيانة الساحلية. يستلزم الهواء المحمل بالأملاح صيانة أكثر تكراراً للأعمال المعدنية والزجاج والمسابح.
تصفح جميع الفلل المعروضة للبيع في كالفيا، أو اطلع على صفحات مناطق بورتالس نوس وسانتا بونسا وكامب دي مار.
ما أفضل مكان للعيش في جنوب غرب مايوركا؟
يعتمد ذلك على أولوياتك. تُعد بورتالس نوس وبندينات الأفضل للمدارس والمرسى وسهولة الوصول إلى بالما. وتشتهر كوستا دن بلانيس وكاس كاتالا بالفلل العصرية ذات الإطلالات البحرية. وتوفر بالمانوفا فللاً عائلية قرب الشاطئ، فيما تجمع سانتا بونسا بين الغولف والشواطئ والأسعار الأكثر جاذبية، وتوفر كامب دي مار أعلى درجات العزلة.
كم يبعد الساحل الجنوبي الغربي عن مطار بالما؟
في قياساتنا من دون ازدحام مروري، استغرقت القيادة إلى مبنى المطار 23 دقيقة من كاس كاتالا، و24 دقيقة من بندينات وكوستا دن بلانيس، و25 دقيقة من بورتالس نوس، و26 دقيقة من بالمانوفا، و29 دقيقة من سانتا بونسا، و34 دقيقة من كامب دي مار.
هل توجد مدارس دولية في جنوب غرب مايوركا؟
نعم. تقع مدرسة أغورا بورتالس الدولية وكلية كينغ ريتشارد الثالث في بورتالس نوس، ولدى كلية بالياريس الدولية حرم في سا بوراسا، بالقرب من سانتا بونسا وبالمانوفا.
لماذا ترتفع أسعار العقارات في جنوب غرب مايوركا؟
يجمع الجنوب الغربي بين سهولة الوصول إلى بالما والمطار وبين المراسي وملاعب الغولف والمدارس الدولية والشواطئ المحمية، لذلك يرتفع الطلب من العائلات الدولية. ويبلغ السعر الوسيط المطلوب لكل m² على هذا الساحل ضمن محفظتنا الحالية €12,570، وهو الأعلى بين جميع مناطق الجزيرة.
قاست Balearic Blue أوقات القيادة باستخدام مسارات Google Maps في 5 أكتوبر 2026. والأسعار هي الأسعار المطلوبة للمنازل التي كنا نعرضها في ذلك التاريخ. وتستند المعلومات المتعلقة بالمدارس وملاعب الغولف والمراسي إلى مواقعها الرسمية. يقدم هذا المقال معلومات عامة. زُر العقار شخصياً واحصل على مشورة مستقلة قبل الشراء.