Ett förändrat landskap
I årtionden var London den obestridda huvudstaden för europeiska lyxfastigheter. Men landskapet har förändrats dramatiskt sedan 2014. Mallorca har tyst framträtt som en av Europas starkaste lyxfastighetsmarknader.
Pris per kvadratmeter
Mallorca lyx (2025): Ö-genomsnitt: 10 900 €/m². Sydvästkusten: 13 400 €/m². Son Vida/Bendinat: 11 000-14 000 €/m².
London PCL (2025): Mayfair: ~28 000 €/m². Knightsbridge: 25 000-35 000 €/m² (fortfarande -27,5% från toppen). Ultra-prime: 40 000-80 000 €/m².
Kapitalvärdestegring
Mallorca (2015-2025): ~85-95% total värdestegring. +11,2% 2024. Prognos: 5-8% årligen.
London PCL (2015-2025): Mayfair +14,1% från botten, men fortfarande under 2014 års topp. Knightsbridge -27,5% från toppen.
Stamp Duty-katastrofen
SDLT för utländsk köpare av £2M-fastighet: Totalt ~15,7% = £313 750 (~365 000 €).
Mallorca ITP för 2,3M€-fastighet: Totalt ~12,5% = 287 500 €.
Investeringsbedömning
Data är entydiga. För europeiska eller internationella köpare erbjuder Mallorca överlägsen riskjusterad avkastning och en mer fördelaktig skattemiljö.
Balearic Blue Real Estate | +34 663 88 59 54 | info@balearicblue.com