Mallorca vs Franska Rivieran: Medelhavets två lyxkraftverk
Varför Mallorca ger bättre avkastning med lägre skattebörda än Cannes, Nice och Saint-Tropez
av Balearic Blue · 10 min
Mallorca vs Cannes och Franska Rivieran: pris, värdestegring, skattebörda inklusive IFI förmögenhetsskatt och sociala avgifter.
Två medelhavsikoner
Franska Rivieran och Mallorca är Medelhavets två mest etablerade lyxfastighetsmarknader. Men investeringsgrunderna berättar mycket olika historier.
Pris per kvadratmeter
Franska Rivieran (2025): Cannes prime: 8 000-15 000 €/m². Croisette: 15 000-30 000 €/m². Cap d'Antibes: 20 000-50 000 €/m².
Mallorca (2025): Ö-genomsnitt: 10 900 €/m². Sydvästkusten: 13 400 €/m². Ultra-prime: 15 000-22 000 €/m².
Den franska skattebördan
| Kategori |
Franska Rivieran |
Mallorca |
| Inkomstskatt |
Upp till 45% |
24% platt (Beckham) |
| Förmögenhetsskatt (IFI) |
0,5-1,5% över 1,3M€ |
0,2-3,5% över 3M€ |
| Sociala avgifter |
17,2% på hyresintäkter |
0% |
| Kapitalvinst |
36,2% (19% + 17,2%) |
19-28% |
Investeringsbedömning
Mallorca erbjuder jämförbar livsstil, överlägsen värdestegring och dramatiskt lägre skattebörda.
Balearic Blue Real Estate | +34 663 88 59 54 | info@balearicblue.com