Kapitalvinstskatt vid Fastighetsfoersaeljning i Spanien
Foersaeljning av en fastighet i Spanien utloeser skattefoerpliktelser som varje aegare maaste foerstaa. Oavsett om du aer skatteresident i Spanien eller icke-resident som saeljer din Mallorca-villa kan de skattemassiga konsekvenserna paaverka din nettovinst avsevaert.
Skattesatser foer Residenter (2026)
- Foersta 6 000 euro: 19%
- 6 001 till 50 000 euro: 21%
- 50 001 till 200 000 euro: 23%
- 200 001 till 300 000 euro: 27%
- Oever 300 000 euro: 28%
Skattesatser foer Icke-residenter
Icke-residenter fraan EU/EES betalar en fast skattesats paa 19%. Icke-EU-residenter betalar 24%. Koeparen aer lagligt skyldig att haalla inne 3% av foersaeljningspriset.
Befrielser
Huvudbostadsbefrielse (oever 65 aar): Fullstaendig skattebefrielse vid foersaeljning av huvudbostad efter minst tre aars boende.
Aaterinvesteringsbefrielse: Vid aaterinvestering av hela beloppet i en ny huvudbostad inom tvaa aar aer vinsten skattefri.
Vill du foerstaa din skattesituation? Kontakta vaart team foer en konfidentiell fastighetsvaerdering.