Split view comparing Mallorca coastal villa with Geneva lakeside luxury apartment

Majorque vs Genève : Deux valeurs refuges, un gagnant clair pour les rendements

Comment Majorque surpasse le marché le plus prestigieux de Suisse en appréciation et style de vie

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Comparaison Majorque vs Genève : restrictions Lex Koller, prix au m², plus-value, fiscalité et pourquoi Majorque surpasse la Suisse.

Investissement valeur refuge : une nouvelle perspective

La Suisse et les Baléares attirent toutes deux des capitaux recherchant stabilité et qualité de vie. Mais Majorque offre des rendements nettement supérieurs avec moins de restrictions.

Prix au mètre carré

Genève prime (2025) : 16 000-27 000 €/m². Front de lac : jusqu'à 43 000 €/m².

Majorque luxe (2025) : Moyenne île : 10 900 €/m². Côte sud-ouest : 13 400 €/m². Ultra-prime : 15 000-22 000 €/m².

La barrière Lex Koller

La loi Lex Koller suisse restreint sévèrement la propriété étrangère. Majorque n'a aucune restriction équivalente.

Appréciation

Genève (2015-2025) : 2-4% annuel. Total : ~25-40%.

Majorque (2015-2025) : ~85-95% total. 2-3x les rendements de Genève.

Verdict

Majorque offre des rendements supérieurs, une propriété sans restriction et un style de vie méditerranéen.

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