Impot sur les Plus-Values Immobilieres en Espagne
La vente d'un bien immobilier en Espagne entraine des obligations fiscales que tout proprietaire doit comprendre. Que vous soyez resident fiscal espagnol ou non-resident vendant votre villa a Majorque, les implications fiscales peuvent affecter considerablement vos revenus nets.
Taux d'Imposition pour les Residents (2026)
- Premiers 6 000 euros : 19%
- De 6 001 a 50 000 euros : 21%
- De 50 001 a 200 000 euros : 23%
- De 200 001 a 300 000 euros : 27%
- Au-dela de 300 000 euros : 28%
Taux pour les Non-Residents
Les non-residents de l'UE/EEE paient un taux forfaitaire de 19%. Les non-residents hors UE paient 24%. L'acheteur est legalement tenu de retenir 3% du prix de vente.
Exonerations
Exoneration residence principale (plus de 65 ans) : Exoneration totale lors de la vente de la residence principale apres au moins trois ans d'occupation.
Exoneration pour reinvestissement : Si le montant total est reinvesti dans une nouvelle residence principale dans les deux ans, la plus-value est exoneree.
Vous souhaitez comprendre votre situation fiscale ? Contactez notre equipe pour une evaluation confidentielle de votre propriete.