Der ultimative mediterrane Vergleich
Monaco und Mallorca bieten beide mediterranen Luxus und Steuervorteile. Aber die Ähnlichkeiten enden beim Preis. Monaco: 52.000-62.000 €/m². Mallorca: 10.900 €/m².
Preis pro Quadratmeter: Die 5-fache Lücke
Monaco (2025): Durchschnitt: 52.000-62.000 €/m². Neue Entwicklungen: 100.000+ €/m².
Mallorca (2025): Inseldurchschnitt: 10.900 €/m². Südwestküste: 13.400 €/m². Ultra-Prime: 15.000-22.000 €/m².
Was 5 Millionen Euro kaufen:
Monaco: 80-100 m² Apartment
Mallorca: 400-500 m² Villa mit Pool, Garten und Meerblick
Wertsteigerung
Monaco (2015-2025): 3-5% jährlich stabil. 5M€ → ~6,5-7M€.
Mallorca (2015-2025): ~85-95% gesamt. 5M€ → ~9,3-9,8M€.
Steuervergleich
| Kategorie | Monaco | Mallorca |
|---|---|---|
| Einkommensteuer | 0% | 24% pauschal (Beckham) |
| Kapitalertrag | 0% | 19-28% |
| Vermögensteuer | 0% | 0,2-3,5% über 3M€ |
| Erbschaftsteuer | 0% | ~0% (Balearen) |
Investitionsfazit
Mallorca bietet überlegene Wertsteigerung, dramatisch mehr Platz und einen Lebensstil, den Monaco nicht bieten kann.
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