Safe-Haven-Investitionen: Eine neue Perspektive
Die Schweiz und die Balearen ziehen beide Vermögen an, das Stabilität und Lebensqualität sucht. Aber Mallorca hat leise einen ebenso überzeugenden Fall aufgebaut — mit deutlich besseren Renditen.
Preis pro Quadratmeter
Genf Prime (2025): 16.000-27.000 €/m². Seefront: bis 43.000 €/m².
Mallorca Luxus (2025): Inseldurchschnitt: 10.900 €/m². Südwestküste: 13.400 €/m². Ultra-Prime: 15.000-22.000 €/m².
Die Lex-Koller-Barriere
Das Schweizer Lex-Koller-Gesetz schränkt ausländischen Immobilienbesitz stark ein. Mallorca hat keine vergleichbaren Einschränkungen.
Wertsteigerung
Genf (2015-2025): 2-4% jährlich. Gesamt: ~25-40%.
Mallorca (2015-2025): ~85-95% gesamt. 2-3x Genfs Renditen.
Steuervergleich
| Kategorie | Genf | Mallorca |
|---|---|---|
| ESt | 22-45% | 24% pauschal (Beckham) |
| Kapitalertrag | Variabel | 19-28% |
| Vermögen | 0,3-1% | 0,2-3,5% über 3M€ |
| Erbschaft | 0-7% | ~0% (Balearen) |
Fazit
Mallorca bietet überlegene Renditen, uneingeschränktes Eigentum und einen mediterranen Lebensstil.
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