Mallorca vs London: Det smarta kapitalet flyttar söderut
Varför Europas mest kräsna fastighetsinvesterare väljer Medelhavet framför Mayfair
Djupgående jämförelse av Mallorcas och Londons prime fastighetsmarknader: stamp duty-påverkan, värdestegringsprognoser, hyresavkastning och total ägandekostnad.
## Ett förändrat landskap
I årtionden var London den obestridda huvudstaden för europeiska lyxfastigheter. Men landskapet har förändrats dramatiskt sedan 2014. Mallorca har tyst framträtt som en av Europas starkaste lyxfastighetsmarknader.
## Pris per kvadratmeter
**Mallorca lyx (2025):** Ö-genomsnitt: 10 900 €/m². Sydvästkusten: 13 400 €/m². Son Vida/Bendinat: 11 000-14 000 €/m².
**London PCL (2025):** Mayfair: ~28 000 €/m². Knightsbridge: 25 000-35 000 €/m² (fortfarande -27,5% från toppen). Ultra-prime: 40 000-80 000 €/m².
## Kapitalvärdestegring
**Mallorca (2015-2025):** ~85-95% total värdestegring. +11,2% 2024. Prognos: 5-8% årligen.
**London PCL (2015-2025):** Mayfair +14,1% från botten, men fortfarande under 2014 års topp. Knightsbridge -27,5% från toppen.
## Stamp Duty-katastrofen
**SDLT för utländsk köpare av £2M-fastighet:** Totalt ~15,7% = £313 750 (~365 000 €).
**Mallorca ITP för 2,3M€-fastighet:** Totalt ~12,5% = 287 500 €.
## Investeringsbedömning
Data är entydiga. För europeiska eller internationella köpare erbjuder Mallorca överlägsen riskjusterad avkastning och en mer fördelaktig skattemiljö.
**Balearic Blue Real Estate** | +34 663 88 59 54 | info@balearicblue.com