Majorque vs Genève : Deux valeurs refuges, un gagnant clair pour les rendements
Comment Majorque surpasse le marché le plus prestigieux de Suisse en appréciation et style de vie
Comparaison Majorque vs Genève : restrictions Lex Koller, prix au m², plus-value, fiscalité et pourquoi Majorque surpasse la Suisse.
## Investissement valeur refuge : une nouvelle perspective
La Suisse et les Baléares attirent toutes deux des capitaux recherchant stabilité et qualité de vie. Mais Majorque offre des rendements nettement supérieurs avec moins de restrictions.
## Prix au mètre carré
**Genève prime (2025) :** 16 000-27 000 €/m². Front de lac : jusqu'à 43 000 €/m².
**Majorque luxe (2025) :** Moyenne île : 10 900 €/m². Côte sud-ouest : 13 400 €/m². Ultra-prime : 15 000-22 000 €/m².
## La barrière Lex Koller
La loi Lex Koller suisse restreint sévèrement la propriété étrangère. Majorque n'a aucune restriction équivalente.
## Appréciation
**Genève (2015-2025) :** 2-4% annuel. Total : ~25-40%.
**Majorque (2015-2025) :** ~85-95% total. 2-3x les rendements de Genève.
## Verdict
Majorque offre des rendements supérieurs, une propriété sans restriction et un style de vie méditerranéen.
**Balearic Blue Real Estate** | +34 663 88 59 54 | [email protected]