Mallorca vs Franska Rivieran: Medelhavets två lyxkraftverk
Varför Mallorca ger bättre avkastning med lägre skattebörda än Cannes, Nice och Saint-Tropez
Mallorca vs Cannes och Franska Rivieran: pris, värdestegring, skattebörda inklusive IFI förmögenhetsskatt och sociala avgifter.
## Två medelhavsikoner
Franska Rivieran och Mallorca är Medelhavets två mest etablerade lyxfastighetsmarknader. Men investeringsgrunderna berättar mycket olika historier.
## Pris per kvadratmeter
**Franska Rivieran (2025):** Cannes prime: 8 000-15 000 €/m². Croisette: 15 000-30 000 €/m². Cap d'Antibes: 20 000-50 000 €/m².
**Mallorca (2025):** Ö-genomsnitt: 10 900 €/m². Sydvästkusten: 13 400 €/m². Ultra-prime: 15 000-22 000 €/m².
## Den franska skattebördan
| Kategori | Franska Rivieran | Mallorca |
|---|---|---|
| Inkomstskatt | Upp till 45% | 24% platt (Beckham) |
| Förmögenhetsskatt (IFI) | 0,5-1,5% över 1,3M€ | 0,2-3,5% över 3M€ |
| Sociala avgifter | 17,2% på hyresintäkter | 0% |
| Kapitalvinst | 36,2% (19% + 17,2%) | 19-28% |
## Investeringsbedömning
Mallorca erbjuder jämförbar livsstil, överlägsen värdestegring och dramatiskt lägre skattebörda.
**Balearic Blue Real Estate** | +34 663 88 59 54 | info@balearicblue.com